定金到底能不能退有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过...

购买新房和购买二手房是存在很大差异的，不仅是房屋本身的不同，购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的，购买二手房的购房者在完成交易手续，办理完过户后就可以拿到房产证了。由于新房多都是期房，购房者购买的房屋是正在建设中的房子，那么新房房产证多久能拿到？新房什么情况拿不到房产证？新房房产证多久能拿到？对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不...

只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证...

也许在购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。房贷没还完可以更名吗？没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房...

现在是一个信誉比什么都重要的时代，而征信对我们并不陌生，在申请信用卡时，银行会查征信，在办理各种贷款时银行会查征信。如果一个人征信有了不良记录，在申请贷款时会被拒，出行时不能做动车、高铁和飞机，甚至还会影响孩子升学等等。那么，哪些情况会导致不良征信记录呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款几乎每个人都有信用卡，它是可以提前消费后还款的一种贷记卡...

在城市当中人们都是住在同一栋楼房里，如果隔音差那会十分的尴尬，但许多住宅确实会存在隔音差的问题。隔音差，不仅影响居住体验，长时间也会影响身体健康，那么住宅隔音差怎么解决呢？选对装修材料是关键！1、窗户隔音窗户是房间中必须有的基础设施，这也是可以有效防止噪音影响生活的重要解决地方。有很多隔音装置是在有关于窗户的。首先就是窗户上的玻璃的选择，一般家庭会选择普通的单层玻璃，但是为了隔音可以选择隔音...

“北京CBD主卧1000元/月”，“海淀西二旗正规一居室1500元/月”，“朝阳区精装修单间800元/月”……在你租房的时候，是否看到过类似的房源？诱人的图片、可口的价格，恨不得立刻签订合同、拎包入住。其实，这都是黑中介或者二房东、三房东惯...

很多人在挑选房屋时都会考虑住房的容积率，但是也有很多人不了解容积率是什么。“容积率”到底是个什么鬼，容积率高低到底和房子有什么关联，对居住又有什么影响？容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价重要的因素，容积率反映了...

安置房是有房产证的，只是获得的时间会比较长。大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子。另外，常见的没有产证的房子，多为在...

1、有房有贷有资金的购房者如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置...

谈起买房，有人担心首付不够，有人担心利息过高，有人担心房价会跌，有人却担心买了房之后，因工作变动等意外情况造成房贷逾期，引起房贷逾期风险。一般来说，房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但实际中，多数时候银行不会直接诉诸法律解决。一般的处理...

一、安置房购买的流程手续购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证，这样才不会损...

如果你是在贷款机构申请的房贷的话，一般会看你逾期的天数。短期逾期的一般就是不停的催收。但逾期一旦超过90天，就会被视为恶意逾期，贷款机构会采取各种方式催缴欠款，而逾期达120天以上，贷款机构可能就会采取法律手段将当事人告上法庭。如果你是在银...

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜并且公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人看是否符合相关条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期...

买一套房子，对于当前大多数普通老百姓来说，都不是一件易事。所以，当我们积累到一定财富准备买房时，都会看了又看、选了又选。选房过程中，不乏全家出动去看房，最终目的就是“围猎”到一套理想的房源，至少不能买到缺陷过多的房子，今后无论是自住，还是转...

第一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通...

1月19日，上海易居房地产研究院发布了最新一期的全国房地产收入比报告——2020年，全国商品住宅的房价收入比为9.2。 这个数字，创下了20年来的新高！ 01失衡的房价收入比 近日，国家统计局公布了一组数据—— 2020年，全国居民人均可支...

疫情并未离我们远去，疫情对房价有什么影响？2021年房子还能买吗？2021年我们该怎么选房？毕竟，房地产已经进入了分化阶段，闭着眼睛买房就能躺着赚钱的时代已经过去了。在正式的文章之前恳请您扫描关注下我们的视频号，未来我们会用视频同步带来更多...

不知不觉2020年已经彻底过去了，每年的这个时候，总是最容易弄错日期的时间，签字、 签合同，总是不由自主的还在写2020年！ 而一看手机，才发觉已经2021年了。 元旦前后，楼市并没有发生什么惊天动地的大事，但元旦这个节点，却是房贷悄悄发生...

不管是出于对购房者违约的担忧，还是出于对利益大化的追求，售房方都有可能会做出一房二卖的行为，因此它也就成为了房产交易中的常见情形。可是，作为一名购房者，一旦遇见“一房二卖”，该如何维权呢？“一房二卖”的房子到底该归谁呢？图片遇见“一房二卖”...