销冠的7条卖房秘籍，很多人不知道！

销售行业其实是个金字塔，永远只有1%的顶尖高手才可以挣到大钱，99%的人其实都只是混个温饱，挣口饭吃。

那么，为什么别人可以一个月卖出数套房子，业绩数十万、甚至上百万呢？原因就在于销冠掌握了常人不知的销售技巧。

今天给大家分享6条销售高手的不传之秘：

1、工作就是工作，不要掺杂太多的别的负面情绪，以积极的态度示人。每天都要用3条规则来规范自己的行为：关爱顾客、关爱顾客、关爱顾客。

做好这一点，你就成功了一半。

2、学会在1分钟识破人心的技巧。

要在接触客户的1分钟就对客户的要求和心理下许多定论，但是千万要记住一点，不要以貌取人，不要根据相貌、衣着、车子来评判。

3、对于所有客户一视同仁。每个走入店门的顾客都有着全然相同的购买概率，你不能对人有先入之见。

4、少说多听。

言多必失，男人沉默是金，多说话未必是好事。

学会缄口寡言，懂得察言观色之道。对客户温文尔雅、毕恭毕敬，既周到又亲切，还是个无微不至的聆听者。

5、不要犯大忌。

打量顾客，然后说“这个人看上去买不起房吧”，这可是最大的忌讳。因为有时候看上去最不靠谱的人偏偏是财神。

6、不要被第一印象误导。

人们很容易被外表产生的强烈的第一印象误导。作为一名顶尖的房产销售，你要学会感知客户，感知他们是自信还是胆怯，是博学还是无知，是轻信他人还是心存戒备，再对这些信息加以删减和甄别，去除基于外表得到的印象和看法，采取不同的策略应对。

7、如果价格合适，我今天就付款。

可是你知道吗？这种人，十有八九都不会买！