重大信号！全国首套房贷利率连续2月下调！

重大信号！首套房贷利率又降了！

据统计，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率(4.9%)的1.155倍，环比上月下降0.35%，这也是继去年12月后，全国首套房贷利率连续两个月回落。

与此同时，合肥迎来房贷新政，合肥多家银行开始施行新的房贷政策，只要贷款已结清，第二套房仍然可以享受首套房的优惠利率！目前已经有12家银行，包括工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行，并确认了上述政策。

目前合肥多数银行的首套房首付3成，名下有一次贷款记录(已还清)首付4成，名下有2次贷款记录首付5成，其中，农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要首付6成。

首套房贷利率的下降，叠加房贷结清算首套政策，这对于合肥的购房朋友无疑是个好消息。

那么国内其他地方的房贷利率这几个月来，又有什么新的变化呢？

受益于当下充沛的流动性，各地银行对房贷利率也做出了调整，几乎是一边倒的全面降低贷款利率。继1月份央行降准释放流动性以来，国内货币政策不断放松，银行流动性充沛。笔者近期不断接到银行邀请优惠贷款、优惠分期、信用额度调增等电话，侧面也印证了现在银行的流动性非常宽裕。

2019年1月份，全国35个城市533家银行的首套房利率中，34家银行分支行降低了贷款利率；479家银行分支行维持现状；仅有16家银行分支行继续加码。

在二套房贷利率上，贷款利率也出现下调。1月份全国二套房贷的平均利率是6.02%，较去年12月回落2个基点，已经连续回落3个月。目前，二套房贷平均利率环比已下降0.33%。

也就是说，在流动性稍微宽松的当下，房贷利率已经出现了一定程度的回调。在房价高企的当下，如果这个时候买房，配合调低的房贷利率，的确可以省下一笔不小的钱。