规模扩张时代，重庆房企四大派系

虽然“规模至上”这个论点充满争议，但任何人都无法否认规模的重要性，特别是近几年，随着百强房企各梯队门槛的不断提升，越来越多的房企进入到“规模竞争”的游戏中。

土地储备是规模竞争的核心关键。

据了解，2018年1-11月全国销售业绩排名前五的房企，同时也是土地储备货值前五名，这5家房企分别是碧桂园、中国恒大、融创中国、保利发展、万科地产，总货值均超过1.5万亿。

未来发展潜力被无限看好的重庆，“规模竞争”也正激烈上演。2018上半年重庆主城商品房销售进入TOP10的房企，目前的土地储备基本上也是重庆最多的房企。

土地储备前十的房企，除碧桂园之外，其它房企全部上榜。不过由于房企本身情况及布局战略不同，导致其增加土地储备的方式有所差异，主要分为四种方式：                                  

数据显示，2017年，金科在公开市场拿地289万方，位列年度第一；龙湖180万方，位列年度第二；旭辉也以100万方进入前十。而2018年截至目前前三分别是龙湖、旭辉、协信，金科也进入前五。

作为目前重庆土地储备最大的房企，从2016年到现在，融创收购了超过15个项目，其中最值得关注的就是乐视龙兴项目、世界花项目以及万达文旅城项目，特别是万达文旅城，为融创增加了超过400万方储备量；而恒大近三年也收购了超过18个项目，其中最重要的当属中航地产的项目。

近两年万科在公开市场和收并购市场表现都不错，2017年拿地106万方，2018年约80万方，均进入前十。同时万科收购了重庆天地、鹅岭峰、新加坡城、凯德广场、勇拓蓝澳岛等项目，增加了大量的土地储备。

旭辉算是重庆的合作之王，目前在重庆布局的项目百分之八九十属于合作项目，其次是金科。然后是中骏，进入一年，在主城区公开市场仅拿地一宗，但实际上已经在重庆布局9子（包括区县项目）。

在新进房企积极布局之下，这也就意味着，未来重庆房企的格局将被打破，竞争加剧，重庆楼市或迎重新洗牌。