为什么要买顶楼？理由都在这里！

前几天价格优势很明显刚刚开卖的金科天籁城，包括在南龙湖的龙湖·天辰原著项目，因为是6层的洋房和叠墅产品，都把顶层的大平台作为了卖点。

束缚于朝九晚五生活的我们，都梦想有一个接地气的大院子，每天浇花，捉虫，除草，听虫鸣鸟叫，闻花香晒太阳，没有院子？能有个露台不错。

露台一般都在顶楼，对于顶楼，很多人都是谈之色变，其实任何房子都是有利弊的，顶楼也有它的优点，比如视野开阔、通风好、采光好、私密性好、价格较楼下便宜，最重要的是有时候还会有露台赠送。

其实关于顶楼能不能买？很多朋友曾经纠结过的问题，包括我本人，前段看中的一套高层项目，地段价格都很合适，但是由于只剩顶层，虽然我觉得现在的施工水平进步很多，没大问题，但家人还是有点小担心，就放弃了。

毕竟高层的顶楼和洋房的顶楼差异还是比较大的。

顶楼担心的原因无怪乎顶楼夏天热冬天冷、下雨容易漏水、防水时间长了出问题，不安全等。

其实当你还再害怕房顶漏水的时候，有些人却在露台顶部安装了泳池，游游泳。

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顶楼容易漏水是大多人害怕买顶楼的主要原因之一，其实只要做好防水就好了。对于做绿化的露台，第一层为普通防水层，可有效的解决渗漏水的问题；第二层为种植用抗根防水层，一般有改性沥青卷材阻根防水层、高分子卷材阻根防水层。如果露台面积比较大，建议选择改性沥青卷材。

做完防水之后，露台要跟卫生间一样需要闭水试验，如果不漏水再进行保护、铺贴瓷砖、安装甲板等过程。等一切都做好后，做露台绿化要特别注意不要破坏下面的防水层。

顶楼不仅买一送一，更是因为可以享受顶楼天台花园的静谧，闲暇时可以和家人或者朋友去顶楼晒晒太阳、看看风景，也可以种花种菜，好不惬意。

顶楼夏天热，光照强，种哪些植物隔热？

顶楼阳光充足，日照时间长，要考虑植物的耐旱性，选择顶楼植物一定不能随意，要选择好打理的，比如沙漠玫瑰、长寿花、耐热矮牵牛、佛甲草、芦荟、千日红、茶花、鸡冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。

顶楼风大，可以种树吗？

在顶楼种树是很多人的梦想，顶楼的风会随着层数的增高而增大，可以根据自己顶楼风口位置设置防风网或者围栏挡风，如果你所在的地方经常有强风，那么栽种的树木高度不要高于围栏。

还有很多业主表示担忧屋顶种树，其根会穿透楼板，造成房屋漏水。其实只要选对树种，处理好地面是可以在房顶种树的，我们要选择根系浅的植物，比如树兰、黄槐、黑松、罗汉松、瓜子黄杨、龙柏等。

都说买顶楼，容易漏水，是真的吗？

顶楼顶面直接暴露在外，比其他楼层漏水的几率要大些，防水基本开发商会做一层，买了顶楼的小伙伴虽然买房的时候开发商都会拍着胸脯保证不会漏水，但是我们还是要预防，在交房的时候查验的仔细一点，最好等一场雨水之后再观察有无漏水现象，如果有就让开放商重新弄。

对此，想要在顶楼养花种菜的业主，最好自己再做个防水隔热层，以后入住也会安心很多。

顶楼墙面西晒，种什么植物能缓解？

西晒的房子夏热冬凉，尤其是南方，夏季时间比较长，如何能缓解被烤火热的房子，我们可以在西面的墙上种植植物不仅能降温，还能美化环境，比如紫藤、慢性玫瑰、凌霄花等，花开的时候也很漂亮，一举两得。

顶楼可以种植果树吗？

能在自家顶楼花园种果树，是很多人的梦想，也很有乐趣，但是顶楼我们要考虑承重和防漏水的问题，不是所有的果树都能种的。通常顶楼种一些盆栽也能生长出很好的果树，比如橘子类、橙类、樱桃、枇杷、石榴等。

在顶楼用箱子种菜，浇水怎么避免泥水四溢？

屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨，使用种植箱的栽种方式，经验之谈，最好使用双层，第一层底部打洞，浇水的时候多余的水会流到第二层的种植箱，也能避免脏兮兮的泥水到处流淌。